"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)
Рассмотрена практика разрешения судами споров, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме
В обзоре, утвержденном Президиумом ВС РФ, содержатся, в частности, следующие правовые позиции:
переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления;
изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома;
замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не является реконструкцией;
размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается;
требование о признании права собственности на помещение, образованное в результате самовольной реконструкции дома, подлежит рассмотрению с учетом положений статьи 222 ГК РФ.
Межрайонный прокурор
советник юстиции Д.Д. Глумсков